كشف المهندس تامر فؤاد رئيس قطاع التطوير وتنمية الأعمال بالشركة المصرية للخرسانة سابقة الاجهاز «كونسيليس» ان الشركة فازت منذ ايام بمناقصة توريد منتجات خرسانية للبنية التحتية مياه وصرف صحى لمشروع التطوير الكامل لطريق مصر- إسكندرية الصحراوى بطول 200 كم وبتكلفة اجمالية كلية تصل الى 3 مليارات جنيه. واشار الى ان الشركة قامت بتنفيذ حجم تعاقدات خلال العام الماضى وصل الى نحو 170 مليون جنيه، مشيرا الى ان الشركة قامت بتدشين 3 خطوط انتاج جديدة لانتاج منتجات التنسيق الحضارى واللاندسكيب والمنتجات الصديقة للبيئة باستثمارات تصل الى 10ملايين يورو. واضاف ان الشركة تستحوذ على نحو 80% من سوق الخرسانة السابقة الصب والتجهيز فى مصر، معتبرا استقرار الاوضاع الامنية والسياسية بداية الاستقرار للاوضاع الاقتصادية؛ مشيرا الى ان وزارة الاسكان تقوم حاليا بانتهاج سياسات جديدة تعمل على تحفيز المستثمرين المحليين وجذب استثمارات اجنبية جديدة.

والى نص الحوار

بداية ما اخر التعاقدات لديكم؟  

قمنا منذ اسابيع بالفوز بمناقصة توريد منتجات خرسانية للبنية التحتية مياه وصرف صحى لمشروع التطوير الكامل لطريق مصر- إسكندرية الصحراوى بطول 200 كم وبتكلفة اجمالية كلية تصل الى 3 مليارات جنيه.

 ما حجم اعمال الشركة حتى الان؟ 

- حققنا حجم اعمال خلال الربع الاول من العام الجارى وصل الى نحو 50 مليون جنيه مع هيئات حكومية منها الهيئة القومية للانفاق والهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحى بالاضافة الى مجموعة من شركات المقاولات أبرزها المقاولون العرب ومصر الجديدة للاسكان والتعمير وشركة الصالحية للاستثمار والتنمية الى جانب منتجات خرسانية لهيئة حفظ السلام الدولية.

 ما حجم تعاقدات الشركة خلال العام السابق؟ 

- حجم التعاقدات وصل العام الماضى الى نحو 170 مليون جنيه للعديد من الشركات ولدينا تعاقدات مع عملاء متعددين ابرزهم وزارة الاسكان والمرافق ووزارة الرى، لدينا تعاقدات مع الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحى وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وعدد كبير من كبرى شركات المقاولات العالمية والمصرية. 

والتعاقدات الجديدة؟

- نقوم بدراسة 10 مشروعات جديدة مع العديد من الشركات أبرزها مشروع للتجزئة ومستشفى بالشيخ زايد وبعض الاجزاء بالمتحف المصرى الجديد مع عدد من المولات التجارية لتوريد منتجنا من الخرسانات سابقة الصب.

وبالنسبة للمبانى الصديقة للبيئة؟

- نقوم بالفعل بتقديم حلول متعددة للمبانى الخضراء او صديقة البيئة عن طريق تقديم حلول ومبانٍ غير تقليدية تساعم فى توفير الطاقة المستهلكة فى هذه المبانى وتكون صديقة للبيئة وقمنا بتدشين ثلاثة خطوط انتاج جديدة لانتاج منتجات صديقة للبيئة ومنتجات التنسيق الحضرى واللاند سكيب باستثمارات تقدر بنحو 10 ملايين يورو ونسوقها حاليا للمشروعات الكبرى السكنية والخدمية والسياحية بالمدن الجديدة.

كم بلغ حجم استثمارات الشركة العام الجارى 2014؟

- نسعى لزيادة استثماراتنا خلال الفترة المقبلة من خلال تدشين خطوط إنتاج جديدة لتنفيذ المشروعات التى تخطط الشركة للتواجد بها خلال المرحلة المقبلة بالإضافة إلى ابتكار حلول خرسانية جديدة وطرح منتجين جديدين يساعدان على سد حاجة السوق المصرى من الخرسانة خاصة السابقة الصب والتجهيز لنواكب الاسواق العالمية فى الخرسانات.

هل لديكم نية للاشتراك فى مشروع المليون وحدة سكنية «القوات المسلحة»؟

- قمنا بالفعل منذ فترة بتسجيل الشركة لدى الإدارة الهندسية للقوات المسلحة تمهيدا للمشاركة فى مشروعات مشتركة بالتعاون مع القوات المسلحة، والتسجيل جاء ضمن خطتنا خطتنا التوسعية لجذب مزيد من العملاء ونقوم حاليا بالبحث عن شركاء أجانب للدخول فى مشروع تنمية إقليم قناة السويس بمجرد إعلان الحكومة عن طرح المشروع مرة أخرى بشكل رسمى مع فرص الشراكة مع مقاولين تقليديين لتنفيذ محطة الحاويات التى ستنفذها الحكومة بميناء شرق التفريعة ببورسعيد.

 كيف ترى المشروع الذى من المفترض ان يحقق مليون وحدة سكنية خلال 5 سنوات؟ 

- اعتقد ان المشروع يصعب تنفيذه بطرق الانشاء التقليدية لانه يحتاج الى عمالة كثيرة وموارد متعددة، بالاضافة الى ضرورة التنسيق بين الجهات المختلفة وهو ما نقدمه كنموذج متكامل من العمارة السكنية سابقة الصب والتى تكون جاهزة خرسانيا ومنتهية المراحل حتى انها تكون مشطبة لتكون جاهزة للتركيب فى الموقع وهو ما يوفر وقتا وجهدا كبيرا فيمكننا تنفيذ عمارة كاملة فى شهر ونصف طبقا للرسومات الهندسية للاسكان الاجتماعى بالاضافة الى امكانية وضع شبكات المياه والصرف والكهرباء والعزل داخل الحوائط والارضيات قبل عملية الصب.

 ما المشروعات التى تستهدفها الشركة خلال العام الجديد؟

- نتفاوض مع أحد المستثمرين المحليين لتنمية 500 فدان بالتجمع الخامس ومن خلال الاتفاق تقوم الشركة بتوريد الخرسانة الجاهزة لكافة مراحل المشروع بقيمة 1.5 مليار جنيه، ونقوم بالتخطيط حاليا للمشاركة فى مشروع الأتوبيس النهرى فنقوم بتدشين محطات الاتوبيس باستخدام الخرسانة المقاومة للتآكل وعن طريق استخدام نموذج الخرسانة العائمة المقاومة للتآكل.

 وبالنسبة لتكلفة التنفيذ هل تتعدى تكلفة الخرسانة التقليدية؟

- بالطبع لا، بل توفر التكلفة بنحو 30% عن الخرسانة العادية وتتم صيانتها بشكل عام بعد 20عاما بتكلفة غير مرتفعة ابدا ووصلنا الى مراحل متقدمة فى هذا المشروع.

هل هناك مشاريع اخرى تنوى الشركة الدخول فيها الفترة المقبلة؟

- نشارك فى مشروع الصوامع الذى تنوى الحكومة تدشينه باستخدام نموذج من الخرسانة السابقة الصب ونسعى لزيادة حجم الخرسانة التى تنتجها الشركة سنويا وتبلغ 300 ألف طن خرسانة سنويا.

 وكم وصل حجم استثمارات الشركة حاليا؟ -

وصل حجم الاستثمارات فى مصر حتى الان الى نحو 500 مليون جنيه، ونستهدف زيادة الحلول الخرسانية المقدمة والبالغة 500 حل خرسانى مختلف ولكن وفقا لمراحل مدروسة.

 كانت هناك مشاورات مع مكتبكم بالدنمارك ماذا عنها بخصوص الإسكان الاجتماعى؟ 

وصلنا بالفعل لمرحلة جادة من المفاوضات مع عدة جهات حكومية لتنفيذ مشروعات تطرحها كوزارة الإسكان ومحافظات القاهرة والجيزة، ونقوم حاليا بإعداد النماذج البنائية التى سنشارك بها مع هذه الجهات كمشروع 15 عمارة سكنية مع هيئة المجتمعات العمرانية.

 اذا هل ستشاركون فى بناء وحدات الاسكان الاجتماعى؟

- أعدنا التفاوض مع وزارة الإسكان مرة أخرى بشأن استعدادنا للمشاركة فى مشروع الاسكان الاجتماعى وبناء 1000 عمارة سكنية فى زمن قياسى، وهناك بالفعل مؤشرات إيجابية فى هذا الملف حتى الان.

 ما حجم استثمارات سوق الخرسانة السابقة الصب فى مصر؟

- نستحوذ كشركة على 80 % من سوق الخرسانة سابقة الإجهاز فى مصر، والتى تعد الاعلى سعرا فى السوق نظرا للجودة العالية التى تتميز بها الحلول الخرسانية المقدمة والتى تدخل مشاريع كبرى لا تحتمل المخاطرة لاستخدامها مثل مترو الانفاق ومحطات الطاقة الكهربائية والشمسية والانفاق والمبانى الكبرى.

 ما التعاقدات الخارجية وخطط التوسع لديكم؟

 نقوم بالتخطيط لفتح فروع جديدة للشركة فى دولتى قطر والسعودية، اضافة الى اننا نتواجد حاليا فى العديد من الدول بمختلف أنحاء العالم كدول تونس والمغرب والجزائر وروسيا والدنمارك والنرويج وفنلندا فنحن نتواجد فى ما يزيد على 31 دولة وبعدد 170 مصنعا.  كيف ترى سوق الاستثمار العقارى فى الوقت الراهن؟

 لا يزال يعانى حالة من الترقب سواء من قبل المستثمرين الراغبين فى ضخ استثمارات جديدة بمشروعاتهم أو من قبل العملاء الراغبين فى الشراء متأثرا من الاضطرابات السياسية والأمنية التى عانت منها البلاد خلال الفترة الماضية لكن اتوقع حدوث انتعاشة قوية خلال الفترة المقبلة نتيجة اتجاه الأوضاع الاقتصادية نحو التحسن بمجرد إنهاء مراحل خارطة الطريق والتى بدأت بالانتخابات الرئاسية منذ ايام، اضيف إلى ذلك ان وزارة الاسكان بدأت فى انتهاج سياسة جديدة لتشجيع المستثمرين المحليين على العمل وجذب مستثمرين أجانب بالسوق خلال الفترة المقبلة