الفرصة×البورصة.. تنافسية أسهم قطاع العقارات
07:23 ص - الأحد 31 أغسطس 2025
كتب
محمد غراب
فى حلقات الفرصة×البورصة على بوابة السوق العربية الاخبارية نستعرض هنا مايراه الخبراء والمحللين الماليين والفنيين مدعوما دائما بالبيانات والمعلومات على شاشات التداول، ربما فنيا للمضاربين، أو ماليا للمستثمرين، وندرك جيدا ماتقوم به مراكز البحوث بشركات التداول والمختصة بهذا الشأن، والمجهود الشيق الذى يستهدف دائما تعظيم العوائد وتعريف المستثمرين الجدد بالفرص الموجودة، ونحن هنا نقدم تلك المعلومات بناءا على دورنا المهنى كصحفيين اقتصاديين متخصصين بهذا الملف الحيوى والحساس للغاية، لذا ندرك جيدا أننا سنعمل في إطار مهنى، ملتزمين بميثاق الشرف الصحفى، ومدركين جيدا القوانين المنظمة لسوق المال والبورصات والرقابة المالية، ونؤكد أن كل ما سيرد فى هذه الحلقات عبارة عن معلومات للمعرفة، ونخلى مسئوليتنا أمام جميع الجهات من أى توصيات بالبيع أو الشراء أو التأثير فى إتخاذ أى قرارات إستثمارية، لينحصر دورنا فقط على تسليط الضوء على كل ماهو مقيد و خاضع للقوانين المصرية.
ربما يكون لنا دورا فى التعريف والتنوير بهذا الاتجاه من الاستثمارات، وحقنا لنزيف توظيف الأموال والمضاربة في أسواق الفوركس أو العملات الرقمية أو الافتراضية أو كل مايخالف القوانين المصرية، وهذا حفاظا على أموال الجميع وتعزيز نموها.
قيم أسهم قطاع العقارات لا تتناسب مع القيم الحقيقية لما تملكه شركات القطاع..
أقوى الشركات العقارية تتنافس بأسعار أسهم زهيدة مقابل قيم العقارات ومحافظ الأراضى المملوكة..
نستعرض فى الحلقة الثالثة مع "سعيد الفقى" العضو المنتدب لـ"أصول القابضة"، قطاع العقارات مرة أخرى، ليؤكد الفقى أن القطاع يحظى بأهمية خاصة ويعتبر واجهة للمستثمرين ومحل إهتمام فى الفترة الحالية لما يتميز به من أسهم قوية تمتلك أصول قوية متمثلة فى عقارات تفوق قيمتها كعقارات القيم المتداولة على شاشات البورصة بمراحل كبيرة، حيث أن القيمة على الشاشات لا تمثل أى واقع حقيقى عن ملاءة ونشاط والقيمة المالية وأصول تلك الشركات،نظرا لامتلاك تلك الشركات محافظ أراضى قوية جدا تفوق أسعار الأسهم بأضعاف الأضعاف، مما أحدث "جاب" أو فراغ سعرى بين قيم التداول وقيم الشركات الحقيقية، على سبيل المثال سهم مصر الجديدة والمتداول على شاشات البورصة بأسعار ما بين 8 إلى 9 جنيه،بينما تتحدد قيمته العادلة أعلى من ذلك بكثير نظرا لعدم تدارك تغير أسعار العقارات وترجمتها على شاشات التداول لتحقيق القيم الحقيقية، ويتنافس فى هذا القطاع أسهم مثل الشمس وزهراء المعادى وسوديك وطلعت مصطفى.
القطاع يساعد صغار المستثمرين الذين لا يملكون ثمن شقة فى الاستثمار من خلال أسهم العقارات..
ويؤكد العضو المنتدب لأصول، أن هذا القطاع يساعد صغار المستثمرين الذين يريدون الاستثمار فى العقارات ولكن ملاءتهم المالية لا تكفي أو محدودة لا تستطيع شراء شقة أو أرض أو أى منتج من منتجات العقار، ولكن من خلال البورصة يستطيعون الاستثمار في العقار والمساهمة من خلال الشركات المقيدة والمتميزة جدا.
قطاع آمن وشركات عاملة وقوية بأصولها ونتائج أعمالها وماتملكه..
وأوضح الفقى أن هذا القطاع يعتبر من الفرص الواعدة والآمنة أيضا لأن مستثمريه يتمتعون بالمساهمة فى شركات نتائج أعمالها قوية وعاملة ومتنوعة المنتجات العقارية هذا بخلاف أسماء الشركات القوية داخل الأسواق.
