عمر الطهطاوى رئيس تحالف المقاولين المصريين:

8 ملايين وحدة حتى 2030 وننتظر قرار محلب لبدء المشروع

التحالف يضم 500 شركة مقاولات من 13 دولة عربية ولا نبحث عن الربح

كشف عمر الطهطاوى رئيس تحالف المقاولين المصريين عن قيام التحالف بالتنسيق حاليا لمقابلة وزير الإسكان ورئيس الوزراء من أجل عرض مبادرة الاتحاد على الحكومة لتدعيمها ووضع آليات العمل بها.

وأشار فى حواره إلى أن التحالف الذى يضم عددا كبيرا من شركات المقاولات وصلت حاليا إلى نحو 500 شركة لديها أعمال فى نحو 13 دولة عربية قامبت دشين المبادرة لهدفين القضاء على البطالة فى مصر وحل أزمة الإسكان. وأشار إلى أن مبادرة “العالم العربى بدون أزمة إسكان بحلول 2030“ تتضمن تنفيذ نحو 8 ملايين وحدة سكنية حتى 2030 موضحا انه فى أول عام فور توفير الأرض وانهاء التراخيص تنفيذ نحو مليون وحدة سكنية يعقبها كل عام تنفيذ 500 ألف وحدة سكنية موضحا أن أسعار الوحدات ستكون 44 ألف جنيه للوحدة 63مترا ويزيد عنها قليلا باقى المساحات 63 و58 و100 و140 مترا.

وطالب الحكومة بضرورة توفير الأرض من أجل بدء المشروع خاصة أن ما يحتاجه التحالف لا يتعدى150 فدانا سنويا بكل محافظة مضيفا أن التكاليف المبدئية للمشروع وصلت لعدد 2.5 مليون وحدة إلى نحو 161 مليار جنيه وهو حجم أعمال جيد يستطيع انعاش السوق العقارية المصرى فى ظل ازمته الاخيرة.

وأضاف أن طرق السداد ستكون من المالك للعميل مباشرة فوحدة بسعر 44 ألف جنيه فقط يدفع العميل 10 آلاف جنيه فقط مقدما و400 جنيه قسطا شهريا، معتبرا أن المبادرة ستوفر بحلول عام 2030 ما يزيد على 4 مليون فرصة عمل فى مصر بمختلف القطاعات. وإلى نص الحوار.

المقاولون يريدون بناء مصر والشركات الكبرى تبحث عن الأرباح فقط

فى البداية ما الهدف من التحالف وهل هناك أى تعأرض بينه وبين دور الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء؟

قمنا بتدشين تحالف المقاولين المصريين منذ 3 أشهر بعدد 8 شركات مقاولات مصرية اتفقنا على اتخاذ خطوة إيجابية للأمام وأعلنا عنه بعد اتفاقنا على الخطوط الرئيسية للتحالف وهى المساهمة الوطنية فى المشروعات الوطنية وكمقاولون وجدنا أن أزمة الإسكان فى مصر هى أبرز أولوياتنا، والتحالف يضم عددا كبيرا من شركات المقاولات وصلت حاليا إلى نحو 500 شركة لديها أعمال فى نحو 13 دولة عربية ونستهدف انضمام جميع شركات المقاولات فى مصر للمساهمة الإيجابية فى دورنا الوطنى.

واتحاد المقاولون المصرى للتشييد والبناء؟

لا يوجد أى تعارض وليس لنا أى علاقة بالاتحاد فنحن نتحدث عن مشاركة إيجابية ومبادرة تستهدف تنفيذ 8 ملايين وحدة سكنية حتى 2030 وندعو جميع الشركات للانضمام إذا أرادت المساهمة فى المبادرة.

ماذا عن المبادرة؟

اطلقنا مبادرة العالم العربى بدون أزمة إسكان بحلول 2030 وهو هدف تدشين التحالف حل أزمة الإسكان فى الوطن العربى والمساهمة فى تشغيل 50 مليون مواطن عربى لإثبات أننا قادرون على الإبداع والابتكار والمبادرة تتضمن تنفيذ نحو 8 ملايين وحدة سكنية حتى عام 2030.

ومراحل التنفيذ؟

سنقوم فى أول عام فور توفير الأرض وإنهاء التراخيص بتنفيذ نحو مليون وحدة سكنية ويعقبها كل عام ننفذ 500 ألف وحدة سكنية.

تحدثت عن توفير الأراضى كم يحتاج المشروع لتنفيذه؟

ما نحتاجه فعليا لا يتعدى 150 فدانا سنويا بكل محافظة وفى حال توفير أقل سنعمل أيضا فنحن نحتاج أرضا مرفقة بأسعار معقولة نستطيع من خلالها تنفيذ طموحنا فى حل أزمة الإسكان.

وأسعار الوحدات وهامش الربح؟

أسعار الوحدات ستكون 44 ألف جنيه للوحدة 63 مترا ويزيد عنها قليلا باقى المساحات فسنبنى وحدات بمساحات 63 و85 و100 و140 مترا لتناسب جميع الاحتياجات والطلب على السوق العقارية فى مصر مستمر مهما كانت المعوقات، أما هامش الربح فهى مبادرة تضم طرفين حل أزمة الإسكان وحل أزمة البطالة دون النظر إلى هامش الربح وبدأنا ما نتحدث عنه عن طريق توفير ما يقرب من 50 ألف فرصة عمل للخريجين من الجامعات والدبلومات الفنية والحرفيين منذ تدشين الاتحاد أما الهدف من المبادرة أيضا فهو توفير نحو 50 مليون فرصة عمل على مستوى الوطن العربى.

هل يمتلك التحالف الأدوات التى تمكنه من تنفيذ المشروع؟

لدينا أدواتنا وأعمالنا ومهندسونا وخططنا وكذلك جميع الشركات لديها خبرة عريقة فى مجال المقاولات وجميعنا يعلم أننا نمر بأزمة إسكان منذ عام 1970على الرغم انه حق اصيل لكل مواطن.

ودور وزارة الإسكان ممثلة الحكومة فى ذلك؟

نحن وضعنا استراتيجية وآلية لحل أزمة الإسكان فى مصر وحتى الآن وزارة الإسكان لم تجد حلولا أو آليات للقضاء على أزمة الإسكان ولكنها تعطى مسكنات فقط ولذلك خرجنا بالمبادرة للنفذ المشروع وتقوم الوزارة بطرح الآليات والمراقبة والمتابعة وترك عملية البناء لنا فالقطاع الخاص لديه أدواته بالتعاون مع الحكومة.

لكن ألا ترى أن عدد الوحدات أكبر من تاريخ شركات المقاولات فى مصر؟

8 ملايين وحدة ليست كبيرة على المقاولين ومثال على ذلك مشروع قناة السويس يقوم بتنفيذه عدد ضخم من المقاولين غير المعروفين إعلاميا لأنهم يعملون دون دعاية وهوامش ربح كبيرة وهو نفس الموضوع لدينا فالشركات الكبرى تستطيع تنفيذ المشروع ولكن بهوامش ربح كبيرة تتعدى آمال وطموحات المواطن البسيط.

وتقسيم الوحدات فى المحافظات؟

سنقوم وفقا للمبادرة بتنفيذ عدد 37 ألف وحدة فى كل محافظة فى مصر فى أول عام يعقبها 18 ألف وحدة سنويا فى كل محافظة أيضا وسيقوم بالتنفيذ الشركات فى كل محافظة بإشراف الحكومة وتحت مبادرة التحالف لنقوم بتنفيذ وحدات 63 و85 و100و 140 مترا لتغطية جميع شرائح المجتمع.

وبالنسبة لفرص العمل كم توفر المبادرة فرص العمل فى مصر؟

بحلول عام 2030 نوفر فى مصر فقط 4 ملايين فرصة عمل أما الوطن العربى ككل فنستطيع فى نفس التاريخ توفير نحو 50 مليون فرصة وهى شرائح مقسمة بدأناها بـ50 ألف فرصة عمل مع بداية عمل التحالف وللعلم لا نقبل من الخريجين إلا الماهرين.

وكم تبلغ تكلفة تنفيذ المشروع؟

تكاليف المشروع للوحدات الـ63 مترا ستصل إلى 44 مليار جنيه تكلفة تنفيذها ووحدات 85 مترا تكلفتها 29.5 مليار جنيه و100 متر سنقوم بتنفيذها بنحو 35 مليارا على أن نقوم بتنفيذ وحدات 140 مترا بنحو 52.5 مليار جنيه ليصل إجمالى وحداتنا الأولى (2.5 مليون وحدة فقط) إلى نحو 161 مليار جنيه وهو حجم أعمال جيد يستطيع إنعاش السوق العقارية المصرى فى ظل أزمته الأخيرة.

وبالنسبة للتكاليف الكلية؟

ما زلنا ندرس باقى الوحدات وسنعلن عنها بالتفاصيل خلال شهر من الآن.

وبالنسبة لطرق سداد الوحدات التى يصل أسعار بعضها إلى 44 ألف جنيه فقط؟

طرق السداد ستكون من المالك للعميل مباشرة فوحدة بسعر 44 ألف جنيه فقط يدفع العميل 10 آلاف جنيه فقط مقدما و400 جنيه قسطا شهريا، ووحدات الـ85 مترا بسعر 59 ألف جنيه يدفع العميل 15 ألف جنيه مقدما و500 جنيه شهريا.

بالنسبة لتمويل مشروعاتكم والمبادرة ذاتى ام بنكى؟

جميع من بالتحالف يعمل برأس مال حر وليس تمويل بنوك.

هل هناك أى تنسيق جار مع الحكومة لاطلاق المبادرة؟

نقوم بالفعل بالتنسيق مع الوزارة وننتظر قرار رئيس مجلس الوزراء المهندس إبراهيم محلب لبدء المبادرة وتفعيلها ونقوم حاليا باستكمال إجراءات تسجيل التحالف رسميا ليكون جهة رسمية لكل أعضاء التحالف.