تستهدف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة توفير أراضى سكنية وخدمية للمواطنين على مدار تاريخها ولكن فى السنوات الأخيرة شهدت سياسة الوزارة تغير كبيرا وأصبحت تسعى لتوفير أعداد كبيرة من الأراضى بمختلف مستوياتها وتصنيفاتها سواء كانت سكنية أو استثمارية أو تحمل الطابع التعاونى والاجتماعى كأراضى الجمعيات أو اراضى الاسكان الاجتماعى

ونبدأ فى استعراض جهود وزارة الإسكان فى الأراضى السكنية من تلك الأراضى التى تستهدف المصريين العاملين بالخارج أو ما يعرف ببيت الوطن حيث أعلن الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بأنه يجرى الإعداد لطرح قطع أراضٍ سكنية جديدة قريبا بمشروع "بيت الوطن" للمصريين فى الخارج، بأماكن مميزة بـ٦ مدن جديدة، وهى (القاهرة الجديدة – ٦ أكتوبر – دمياط الجديدة – بدر – العبور – العبور الجديدة)، حيث يتم حالياً تجهيز الموقع الإلكترونى للمشروع ليتضمن تلك الأراضى، وسيتم لاحقاً الإعلان عن موعد الحجز واستقبال التحويلات، وذلك تلبية لرغبات المصريين بالخارج بإتاحة الفرصة لهم للحصول على مسكنهم الخاص، واستيعاب التحويلات الواردة.

وأشار وزير الإسكان، إلى أنه يتم حالياً استقبال التحويلات لحجز قطع أراض بنشاط مختلط / خدمى، بمشروع "بيت الوطن" للمصريين فى الخارج، بمدن (القاهرة الجديدة – الشيخ زايد – ٦ أكتوبر – العبور – بدر – الشروق – السادات)، حيث بدأ الحجز يوم الأربعاء الموافق ٣٠/١١/٢٠٢٢، واستمر حتى يوم الأربعاء ٢١ ديسمبر الجارى.

وأوضح الوزير، أن مشروع "بيت الوطن" للمصريين فى الخارج، يهدف لربط المصريين بالخارج بوطنهم الأم، وتحقيق رغبتهم فى تملك وبناء مسكنهم الخاص، وقد حقق المشروع نجاحا كبيرا، ولاقى إقبالاً واستحسانا من المصريين بالخارج، منذ أطلقته الوزارة فى مطلع عام ٢٠١٢، وتم طرح ٨ مراحل من المشروع حتى الآن، شملت الآلاف من قطع الأراضى السكنية للأفراد، وآلاف الوحدات السكنية، وقطع أراض بأنشطة خدمية متعددة.

أما على جانب الطرح المباشر أو الفورى فقد أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى وقت سابق من الشهر الجارى عن الطرح الأول للتخصيص الفورى، لقطع الأراضى السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد "مَسكن"، بنظام الطرح الدائم، بهدف القضاء على ظاهرة سمسرة الأراضى.

وأوضح وزير الإسكان، أن الطرح يأتى فى ضوء موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على الإتاحة الدائمة لقطع الأراضى السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها، للحجز الفورى من خلال الهيئة، وسيتم عرض قطع الأراضى السكنية المتاحة بالطرح الأول، ضمن آلية الطرح الدائم لقطع الأراضى، وذلك من خلال الموقع الإلكترونى المخصص للحجز ٠

وأشار الوزير، إلى أن الطرح يأتى بهدف توفير قطع الأراضى للمواطنين الراغبين فى بناء مسكنهم الخاص، وذلك بشكل دائم ومُيسر، وبدون أية أسبقية، سواء للدخول على الموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض، ويشمل الطرح ٣٠٥ قطع أراض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة كالتالى، ١٤٣ قطعة أرض بمحور الأراضى الأكثر تميزاً بمدن (القاهرة الجديدة – ١٥ مايو – بدر – أسيوط الجديدة – المنصورة الجديدة)، بجانب ١٠٤ قطع أراض بمحور الأراضى المميزة، بمدن (السادات – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة)، بالإضافة إلى ٥٨ قطعة أرض بمحور الأراضى المتوسطة، بمدينتى (النوبارية الجديدة – العاشر من رمضان).

وقال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان : يقوم الراغب فى الحجز بإنشاء حساب جديد، واستيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومى - الاسم من واقع بطاقة الرقم القومى - البريد الإلكترونى - رقم المحمول - العنوان الحالي)، ثم يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضى المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)، ثم يقوم استكمال باقى إجراءات الحجز الموضحة تفصيلاً بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقى ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضى الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقى ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضى المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج استمارة الحجز التى تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، كما تتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكترونى، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.

وأشار الدكتور وليد عباس، إلى أن الموقع الإلكترونى سيتيح للحاجزين تبيان عدد الراغبين فى حجز كل قطعة أرض خلال فترة فتح باب الحجز، كما أنه فى حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضى الأكثر

وعلى الجانب التعاونى وأراضى الجمعيات فقد أعلنت الوزارة فى شهر يوليو الماضى عن طرح قطع اراضى كاملة المرافق وبتسهيلات كبيرة.

وفى هذا الصدد صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن الهيئة العامة لتعاونيات البناء الإسكان أعلنت عن فتح باب التقدم لحجز قطع أراض لجمعيات الإسكان التعاونى بـ١٠ مدن جديدة، وهى " العبـورالجديـدة - أكـتـوبـر الجــديـدة - بدر - العاشر من رمضــان - سلام (شرق بورسعيد) - بـرج الـعـرب الجـديـدة - المنيا الجـديـدة - أسـوان الجـديـدة - بنى سويف الجديدة - أسيوط الجديـدة ".

وأكد وزير الإسكان، أن طرح الأراضى لجمعيات الإسكان التعاونى يأتى فى إطار خطة الدولة للتنمية الشاملة ٢٠٣٠، ودعماً لمنظومة الإسكان التعاونى لتحقيق المشاركة المجتمعية فى تنفيذ مشروعات الإسكان فى مختلف محافظات الجمهورية، وتلبية للطلبات المقدمة من جمعيات الإسكان التعاونى لحجز قطع أراض بمشروعات الهيئة المختلفة.

وأكد الدكتور حسام رزق، رئـيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أنه يوجد تسهيلات كبيرة فى السداد، حيث يتم سداد مقدم حجز ١٥٪ من قيمة الأرض وتقسيط الباقى على ٧ سنوات بدون فوائد بنكية بأقساط نصف سنوية، ويبدأ القسط الأول بعد ٣ أشهر من الحجز والتخصيص، مشيراً إلى أن الأراضى كاملة المرافق، ويتم استلام الأرض فور سداد مقدم الحجز.

ويمكن للجمعية التقدم بأكثر من طلب للحصول على أراض لمشروعاتها فى أكثر من مدينة بشرط أن تكون فى نطاق عمل الجمعية، وفى حالة فوز الجمعية بقطعة أرض بإحدى المدن يتم إلغاء باقى الطلبات تلقائيا، والحد الأدنى للمساحة التى تقوم الجمعية الأساسية أو المشتركة بالتقدم لتخصيصها لها هى مساحة ٢.٢٥ فدان تقريباً بما يعادل ١٢٠ وحدة سكنية لأعضاء الجمعية، مشيراً إلى أنه لن يتم الالتفات إلى الطلبات المقدمة قبل هذا الطرح.

وقال: سيتم الإعلان عن موعد إجراء قرعة الحجز العلنية للجمعيات المنطبق عليها الشروط فى موعد لاحق بالجرائد الرسمية وبمقر الهيئة الرئيسى بمدينة نصر والموقع الإلكترونى الرسمى لوزارة الإسكان.

وفى سياق طرح اراضى الاستثمار الصناعى أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، طرح قطع أراضٍ متنوعة للاستثمار بأنشطة صناعى ومخازن وورش وخدمات " حضانة – تجارى – تجارى إدارى سكنى " بمدينة ١٥ مايو.

وأكد الوزير أن طرح الأراضى يأتى فى إطار سعى جهاز المدينة إلى دعم الخدمات المقدمة لسكان المدينة وبداية لجنى ثمار المجهودات التى تقوم بها أجهزة الدولة بقطاعاتها المختلفة فى تنمية الاستثمارات بمدينة ١٥ مايو .

وأوضح المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز تنمية مدينة ١٥ مايو، أنه تم طرح قطعة الأرض رقم ٤ بنشاط تجارى بمسطح ٥٤٦٨م٢ قطع أراضٍ بنشاط تجارى على طريق الأوتوستراد بمنطقة الـ٢٥٠ فدانا، وقطعة أرض بنشاط تجارى بمساحة ٣٢١٠م٢ بالمنطقة المحصورة بين منطقة الإسكان الاجتماعى ٢ والمجاورة ٦ بالمرحلة الرابعة، مضيفاً أن النسبة البنائية للقطعتين هى ٤٠٪ من إجمالى مساحة الأرض، والارتفاع المسموح به ( بدروم + أرضى + دورين )، بالإضافة إلى طرح قطعة أرض رقم ٣ بمركز الحى (١- ب) بنشاط حضانة بمساحة ٢٩٥٠ م٢ وارتفاع أرضى وأول لإدارة الحضانة فقط، وقطعتى أرض بنشاط تجارى إدارى سكنى بمركز الحى (١- ب) بمساحات ١٦٦٠م٢ و٩٢٠م٢ بنسبة بنائية ٣٠٪، وارتفاع ( بدروم + أرضى + ٣ أدوار متكررة).

كما تم طرح قطع أراضى بنشاط ورش صغيرة حيث صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم طرح قطع أراض بنشاط ورش صغيرة " ١٢ قطعة " بمساحات تتراوح من ( ٣٣٤م ٢ : ٤٣١م٢) بمنطقة الصناعات الصغيرة ومنطقة الورش والمخازن بمدينة الشروق، .

وأوضح أنه يتم الحصول على كراسة الشروط والمواصفات من مقر جهاز المدينة، مشيراً إلى أنه يتم سداد تأمين دخول المزاد بمبلغ ١٠٠ ألف جنيه لكل قطعة أرض فى موعد غايته جلسة المزاد، على أن يتم استكمال سداد نسبة ٢٥٪ + ١ ٪ مصاريف إدارية + ٥٪ لصالح مجلس الأمناء من القيمة البيعية الإجمالية الراسى بها المزاد، وذلك فور رسو المزاد.

وأضاف المهندس عبداللطيف بشارة، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق: يتم سداد باقى القيمة " ٧٥٪ " بإحدى الطريقتين الأولى: استكمال سداد القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز ٣ أشهر من تاريخ رسو المزاد، والطريقة الثانية: سداد باقى القيمة البيعية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ٣ سنوات من تاريخ رسو المزاد مضافاً إليها عائد يعادل الفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى وقت السداد بالإضافة إلى (٠.٥ ٪) مصاريف تحصيل + ( ۲ ٪ طبقا لمنشور وزارة المالية ) على أن يستحق القسط الأول بعد ٣ أشهر من تاريخ رسو المزاد مع قيام العميل بتحرير شيكات آجلة بقيمة الأقساط والفوائد باسم الجهاز قبل الاستلام.

وأشار رئيس الجهاز إلى أنه يمكن للراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة فى مواعيد العمل الرسمية.